招租和出租的区别

1、住房租赁权：出租一般指的是房东直接经手出租。而转让是房东已经将房子租给了别人，但是承租人因为种种原因，在合约期内不想继续使用，所以挑选转租给别的人。招租有两种模式，一种是直接让承租人作为担保人和房东签订协议，另外一种是承租人直接签订协议。招租是以租赁物的模式出售，而出租租出的是租赁权。住房转租一般都是由承租人来完成住房的再次出租的行为，而住房的租赁权转让是权利的转让。住房转租是转租的人在租赁物上面重新再加入了一个新的租赁权，这是转租人和被转租人之间的新的契约。住房的租赁权的转让本社就是将房子本来的租赁权直接租赁给别人。不存在加入新的条约。

2、法律责任：在法律意义上来讲，转让的住房的租赁权仍然是承租人的，而并非新的转租的对象。而出租是直接将租赁权出售出去。但是对于转租人来讲，原来与原主人签订的租赁合同仍然声效，所以，转租人享有并且需要承担合同上面的出租人的权利，并且按照原来的合同履行相关的义务。

租赁住房要怎么做

1、在租赁房子的过程当中，是不可过于着急的，需要特别的谨慎。首先需要找到合适的房源，然后在前往房源的场地进行实地考察，确保房源的真实性以及出租人是否属于房东本人，以免自己的利益遭到欺骗。

2、租房要明确一点，地段越是好的住房，租金就会越高，但是带给个人的日常生活会更加方便，而地段稍微远一些的住房，租金会便宜些。因此个人在租房之前，需要根据个人的经济实力，挑选合适地段的房子，避免造成过大的压力。

3、若是找到的房源过大，自己居住造成浪费的话，那么可以挑选合租，不过合租的话，最好是挑选人品好的人一同居住，这样可以更好的保障个人财产的安全。另外，找小区的房子租赁是比不错的，相对的水电费用会比较低，安全系数也比较高。