哪些情况不适合提前还款 提前还款要注意什么

现在的人在购买住房的时候难免都会通过贷款的方式去进行购买，但是一旦大家在买房的时候办理了贷款，那么大家在还款的时候肯定也是需要支付不少利息出去，所以有不少的人都有提前还款的打算，那么哪些情况不适合提前还款呢？提前还款要注意什么呢？接下来大家来看看吧。

哪些情况不适合提前还款

1、使用应急资金还款的人

如果大家本身的存款并不多，并且自己平时的工资收入也并不是很大，那么在这种情况下，大家是不宜打乱原有的理财计划的。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

2、公积金贷款或贷款时享有较大折扣

大家在贷款的时候有不少的人都会挑选公积金贷款，大家有办理公积金贷款肯定就清楚，公积贷款五年期以上贷款利率为3.25％，商业贷款基准利率为4.9％，再加上折扣，执行利率就达到了4.165％，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。

3、等额本息进入还款中期的人

等额本息是大家办理了贷款之后的一种还款方式，如果大家挑选这种还款方式，并且大家已经进入了还款的中期时，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。

提前还款要注意什么

1、提前预约

当大家在办理了贷款并且贷款的发放时间也满了一年之后，那么大家在银行的同意下，就可以书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、部分还贷不要先还公积金

大家在贷款买房的时候是可以使用公积金贷款加商业贷款的方式去购买房子的，所以如果大家在买房的时候是通过这种方式购买的，那么这边建议大家先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。

3、及时办理房产抵押注销

在大家办理提前还款的时候，去办理房产的抵押注销是非常重要的事情了，因为大家贷款买房的时候，大家的房产证是抵押给银行的，所以大家在还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。

前面的文章为大家介绍的就是哪些情况不适合提前还款以及提前还款要注意什么的相关内容，通过上面的介绍看得出来，如果大家想要提前还款，那么也要看自己目前的情况是否适合提前还款，因为在有些情况下提前还款也是没有什么好处的。