住房公共维修金怎么交？住宅专项维修资金适用范围有哪些？

现如今，还是有很多购房者并不清楚住房公共维修金具体的作用是什么，以及住房公共维修金怎么交？那么今天，小编就来跟大家详细介绍一下相关常识。

住房公共维修金怎么交？

住房公共维修金一般在住房交付前一次性交纳。购房者应当按购房款2－3％的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买住房、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％交纳，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

住宅专项维修资金适用范围有哪些？

是专项用于住宅共用部位、共用设施设备质保期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的住房、监控系统等。

住宅专项维修资金缴费标准

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

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