文章摘要: 正常来说,房贷提前部分还款需要一个月左右。通常借贷人需要提前至少一个礼拜向银行预约,等通过后约定时间去银行办理提前还款手续。而在当月还款日到来前将手续办理完,届时银行会在约定的时间进行扣款。要注意的是,提前还款最好是在还款一年后再申请,避免
正常来说,房贷提前部分还款需要一个月左右。通常借贷人需要提前至少一个礼拜向银行预约,等通过后约定时间去银行办理提前还款手续。而在当月还款日到来前将手续办理完,届时银行会在约定的时间进行扣款。
要注意的是,提前还款最好是在还款一年后再申请,避免需要支付违约金。另外,申请提前还款一定不可出现有逾期记录,否则银行可能会不同意。
1、缩短房贷期限,保持月供不变
2、月供减少,保持房贷期限不变
一般只有这两种挑选,因为提前还款一部分,房贷利率和还款方式都不会改变,能改变的只有剩余应还本金及对应的剩余利息,所以,若是想尽早拿回房产证,可以挑选缩短房贷期限,若是考虑到后期工作收入不稳定,可以挑选月供减少,提前减轻以后每月还款压力。
举例说明:
假设房贷50万,贷30年,年利率4.9%,按月等额还款,则:原月供=2653.63元,
正常还贷5年以后,剩余应还本金=458488.54元,提前还款10万,剩余应还本金=358488.54元,
1、预计剩余房贷期限16年,月供=2697.33元,与原月供差别不大;
2、保持剩余房贷期限25年不变,月供=2074.85元,比原月供将近少了600元/月。
注意,因为房贷提前还款一部分,银行需要根据客户的挑选重新制定还款计划,所以一般至少要间隔一年,才能有一次提前还款一部分的操作机会。
房贷提前部分还款需要多久
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