继承房产过户最新政策 继承房产过户费用

在我国房子虽然作为可以被继承的财产，但是如果你想继承老辈的房子，只有在被继承人的房子有合法产权时，你才能继承。而且也要符合国家的法律，所以我们就需要去了解我现在的继承房产过户政策，那么继承房产过户政策是什么。当然除了要了解其政策，我们对继承房产过户费用也要做一下了解。

继承房产过户政策

继承房产过户新政策就是：直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。

（一）直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与，营业税：不征收。个人所得税：不征收。契税：受赠人缴纳3％，再转让房产，按照正常的住房买卖计税

（二）直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间，国家税务总局及财政部发布通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，住房、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者住房、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者住房、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

（三）直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间，法律依据《民法典》千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

继承房产过户费用

1、契税：法定继承人继承房产免契税；而遗赠可以不是法定继承人，但是遗赠得来的房产需要缴纳1％的契税，房产建面在90—140及以上的，需要缴纳1．5％的契税，若该房产属于继承人的第二套房产，则需缴纳3％的契税。增值税：不满5年的住宅需要缴纳5．6％的增值税，已满五年的免交增值税。

2、印花税：5元／本。公证费：按继承人所继承房产的评估价的2％来收取，不得低于200元。评估费：由评估公司收取，收费标准一般为评估价的1‰——5‰。登记费：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房住房登记收费标准为每件550元

通过对于继承房产过户政策的了解，我们知道了直系亲属和夫妻关系存续期间夫妻双方继承过户免税等，这个新政策的发布大大减少了我们继承过户房产的费用。而通过对继承房产过户费用的了解，我们也知道了它都是由那些方面而产生的。这对我们的继承房产过户都有一定的帮助。