不动产权证是干什么的？不动产权证与房产证区别有哪些

在购买住房的时候，大家对于住房产权证往往是比较关心的，这也是关系到自己经济利益的，而不动产权证是住房证明自己的一个重要证件，所以在购买的时候要注意一下具体的细节问题。那么不动产权证是干什么的？不动产权证与房产证区别有哪些？下面小编为大家具体的介绍一下相关的常识。

不动产权证是干什么的？

不动产权证书的作用是向别人证明房子是属于自己的一个证件，同时也是作为出售房子时必须要提供的一个重要证件，该证件是由当地不动产登记局颁发的，只有住房真正的拥有人才有资格领取该证件。

如果说买卖双方达成了交易，而且房款也已经全部付清了，但是还没有办理不动产权证件，很容易出现房产纠纷的问题。

不动产权证与房产证区别有哪些？

据国土资源部官方微博介绍，不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。

1、不动产单元号具有代码，相当于证书记录的不动产在范围内的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 于此相比，房产证的内页内容仅包括住房所有权人、共有情况、住房坐落、登记时间、住房性质、规划用途、住房状况和土地状况。

2、房产证和不动产权证虽然都是房子最直接的证明，不过这两本证件还是有不同之处的，相对来说不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期、以及住房价格，让交易透明化、明确化。

3、不动产权证和房产证的发证机关不同，不动产登记机构是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。

以上就是关于“不动产权证是干什么的？不动产权证与房产证区别有哪些”的相关常识，如果有买房打算，建议大家要了解一下相关的细节，不动产权证在很多房地产市场上都可以看到购买这类住房要去正规的开发商建造的楼盘，这样住房质量才有保证。