转租的房子需要和原房东签合同吗

转租房子不需要和房东签合同，住房承租人将住房转租给次承租人，应取得住房出租人的书面或者口头同意，未取得住房出租人的同意，但住房出租人知道或者应当知道该住房承租人将住房转租给次承租人未作反对表示的，应视为已经取得了住房出租人的同意，该住房转租合同有效。

住房承租人将住房转租给次承租人，未经住房出租人同意，住房出租人在知道该事实后，虽反对住房转租，但未与承租人解除原租赁合同，该住房转租合同也应有效。合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原住房租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。

租房的注意事项是什么

1、在挑选租住房源的时候，一定要事先看房，而不可凭中介或房东的一面之词就就把定下来；在看房子的时候，首先要看看住房是否通风、是否有阳光照入，这些条件直接影响到以后的居住坏境，如果你看到的房子是黑黢黢的，最好不要租，对人身体不好。

2、在租房子的时候，小心有可能会租到刚刚装修完的房子，每个人都知道刚装修完的房子有对人体有害的甲醛等物质，如果你家有小孩或者是老人，最好是不要租这种房子了，如果你实在等不及要租的话，最好买些祛甲醛的植物进去。

3、跟着中介或房东看房子的时候，一定要留意住房是否处于暴晒状态，这点对于冬天来说可能没啥影响，但是只要到了夏天，你就会发现，你完全处于蒸笼之中，会被热疯的。不过如果这套房子中配置有空调，可能影响就不会太大了。

4、特别是租房在挑选平台的时候一定要严谨，尽量挑选一些信誉好的租房平台。