土地证办理步骤是什么？土地证和房产证的区别是什么？

关于房产中的各种证件的办理人们不可以马虎，因为正是因为这些证件的存在，让人们可以确保自己的权益，土地证的问题更是当前最备受瞩目的。关于土地证办理的实际情况你又知道什么？很多人都有土地证，但是对于其办理的步骤和区别都不是很熟悉，下面就分析一下土地证办理步骤是什么？土地证和房产证的区别是什么？

土地证办理步骤是什么

办理土地证，要先跟着土地登记的流程走。一般来说，土地登记的流程包括土地登记申请和初审、地籍调查、材料审核、注册登记、颁发或更改土地证书五个步骤。土地登记申请是土地权利人或土地权利变动当事人按照规定向土地登记机关申请其土地权利状况或权利变动事项，请求在土地登记簿上予以注册登记的行为。

土地登记应当由当事人共同申请，但有下列情形之一的，可以单方申请：

①土地总登记；②国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记；③因继承或者遗赠取得土地权利的登记；④因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得土地权利的登记；⑤因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的登记；⑥更正登记或者异议登记；⑦名称、地址或者用途变更登记；⑧土地权利证书的补发或者换发；⑨其他依照规定可以由当事人单方申请的情形。

土地证和房产证的区别是什么

1、土地证，全称是土地使用证，改证说明了住房所在土地的租用纪录，在我国，土地都是国家的，那么土地怎么样才能在上面盖房子呢？只有有了土地的使用权，才能对该区域土地进行改造设计等，比如：盖房，挖掘等。就需要购买土地的使用权，是有期限的，一般是50年或者是70年。

2、房产证，是住房的产权证明。这是与土地证的较大区别，一个是住房的证明，一个是土地的证明。主要目的是确认住房的权利人和住房面积，用途，地理位置等信息数据。是住房的身份证。

3、二者分别规定了住房的所属权和土地的使用权。我们拥有住房的所有权，我们可以说住房是我们的，但是，我们不可说这块地是我们的，因为土地都是国家的。有了住房的所有权，那么我们就可以对住房进行买卖，建设和拆除等而不受其他人干预，同时他人也无权干涉。

土地证办理步骤是什么和土地证和房产证的区别是什么的答案大家都知道了，土地证的办理一定要严格的按照步骤去操作，在房产方面人们一定要知道土地证和房产证的存在。当然关于房产中的各种常识人们也要掌握，毕竟对于人们拥有非常重要的作用。