买二套房贷款利率多少

贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。

二套房贷款条件有哪些？

1、借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力

2、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上，提供买自住房的有效合同或者协议，款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

3、拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金，二手房需要有40%以上。借款人允许办理保险和住房抵押

4、借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。

二套房贷款办理流程有哪些?

1、进行交易住房评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行了交易的住房评估的、确定贷款金额、双方拟交易住房(抵押物)的价值由住房的公积金的管理(以下简称“”)指定的房地产的评估的机构评估的，交易的双方应积极予以的。

2、贷款需求备案、准备申请的二手房的贷款的职工的应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《住房权证》的原件及复印件。

3、挑选贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主挑选。

4、签订住房转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理住房交易手续、领取住房评估报告、签订住房转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理住房交易手续、自筹资金交付的方式交易双方。

5、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料(包括住房评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括住房评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括住房评估报告)。