产权房到期了怎么办？有限产权住房是什么

我们对于产权到期的话题是熟悉的很，因为这也是萦绕很多业主心里的烦恼。可是一些有着工作的朋友，赫然会提到有限产权住房的，有关于有限产权住房，想必一部分人是没有听说过的，也是感到很迷惑的一个住房。那么，产权房到期了怎么办？有限产权住房是什么？

产权房到期了怎么办？

1、房地产权属包括，住房建筑本身的权，和所占土地的使用权。住房建筑本身的权，是终身享有的，可继承的。土地的使用权是有期限的，一般所说的使用年限，指的就是土地的合用权如果土地使用权到期，

2、没有办理继期，如果动迁，只会补偿住房权的钱（75％）左右，没有土地使用权的补偿（25％）左右出台的物权法规定。

3、住宅性质的土地使用权70年到期后，自己续期，也就是你不用管，也不用办，就自己续期了对于商业性质的（40年使用权）到期后是要从新办理的。

可能会有机关费用，物权法的解释是按当时的相关规定执行，现无现行标准。对于其它性质的，如工业，旅游等（50年使用权）与商业性质的相同。

有限产权住房是什么？

有限产权住房，又称部分产权住房或优惠出售公有住房。是指国家机关、企、事业单位（以下简称单位）在新建或购买住房时由单位和个人各按一定比例投入资金，或将原出租给本单位职工的旧房。

实行一系列优惠政策，以低于住房实际价值的价格出售给本单位职工，单位与职工共同享有产权的住房。从有限产权住房的形成过程和管理方式上看，它具有以下几个特色：

1、主体特定性。根据房改政策规定，购买公有住房部分产权，并享有价格优惠资格的购买人仅限于售房单位的职工，非本单位职工无权购买。

2、权利的分散性。从民法的物权理论来讲，一个完整的物权是占有、使用、处分四个权利的统一。但有限产权住房基于单位与职工对产权的按份共有关系，完整物权包含的四个权利出现了分离，分属于两个不同主体享有，或者某一种权利由两个主体共有。

3、福利性。有限产权住房，均体现了单位对职工的福利待遇，就职工或单位一方来说，义务与权利并不是严格对等的，住房出售的价格并未完全体现住房本身的商品价值，尤其经济效益好的单位，职工仅付较少的价金，即可取得相当大的权利。

4、主体的平等性和管理的不平等性。有限产权住房是基于单位与职工之间的合同产生的，就单位与职工因有限产权住房建立的法律关系的性质而言，单位与个人应当是平等的民事主体，但事实上，由于单位在管理上的主动性和分配住房的福利性。

综上所述，本文主要是讲述了产权房到期了怎么办，以及有限产权住房是什么的相关常识，现在我们所烦恼的问题已经给予大家明确的解释了，到期后自动续期的，然后就说是我们还是属于我们的，而且对于有限产权住房，我们也不再陌生了，原来有限产权住房还是不错的。