买期房要去房产局备案吗

买期房要去房产局备案。因为现在实行的是购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

什么是买房备案

根据国家建设部颁布的《城市商品房预售管理条例》第六条规定：商品房预售实行许可制度。商品房预售，开发公司应当向市、县房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。

该法第十条同时规定：“商品房预售时，开发公司应与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上房地产管理部门办理。”

这包括开发商备案和购房合同备案。前一种是指开发商在取得预售许可证后，将住房销售价格备案给房地产管理部门，面向社会销售。后一种方式是购房者与开发商签订合同后，在住房管理部门登记备案，以实现法律效力。

买房备案的作用何在

可以避免住房的“多重抵押”。售楼处的商品房如果已经抵押，并且不可出具解除抵押关系证明，则不可在房产部门备案。四、能方便地办理产权变更手续。商品房预售合同未办理登记备案手续的，不可办理权属变更手续。

可知道所购住房手续是否合法。在购房合同备案之前，登记部门会查看开发商所售住房的相关材料，比如开发商是否已经获得了预售许可证，可以避免一房多卖。也就是同样的一套房子已经卖了，而且预售合同已经办理了登记备案手续，如果开发商再把房子卖给别人，那么后面的合同就无法办理登记备案手续，所以预售合同备案可以避免开发商“一房多卖”。