房子在我名下兄弟分吗

发布时间：2024-01-21 19:10:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：其他人是不可分的。因为房产证写的是自已的名字，属于自已的个人房产，其他人是分不了的，所以房产证以经有了法定的归属权，也是受国家法律保护的。如果兄弟姐妹要想分得房产，就必需经过产权人的同意，否则是不可分配的。住房产权有哪些纠纷1、产权交易限制

其他人是不可分的。因为房产证写的是自已的名字，属于自已的个人房产，其他人是分不了的，所以房产证以经有了法定的归属权，也是受国家法律保护的。如果兄弟姐妹要想分得房产，就必需经过产权人的同意，否则是不可分配的。

房子在我名下兄弟分吗

住房产权有哪些纠纷

1、产权交易限制：并不是所有的住房产权都是可以进行自由交易的，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不可上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售住房。

2、小产权房：有一种房产被称为小产权房，而小产权房又称乡产权房，是需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。

3、承租人优先购买权：如果购房者购买的是已经出租的住房，那么在同等条件下，住房的承租人具备优先购买该住房的权利，所以必须得到该承租人不购买住房的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套住房。

4、长期未办房产证的房子：对于没有房产证的房子，购房者最好不要购买，如果购买的房子已经有多年的房龄，而房主只有购房合同和发票，一直未办理产权证，这类房产很可能因为开发商的问题，造成最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，造成无法办证。

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