公积金买二手房首付比例是多少？有哪些技巧？

受房价、地理位置以及配套等因素的影响，越来越多的人挑选了购买二手房，通常二手房很多人也会挑选贷，很多人以为二手房不可以用公积金贷款，其实。二手房是可以使用公积金贷款的，因为公积金贷款的好处很多，这也是为什么人们对于公积金越来越熟悉的原因所在。那么，公积金买二手房首付比例是多少？公积金贷款买二手房有哪些技巧呢？

一、公积金买二手房首付比例是多少？

通常情况下，如果购房者所购买的二手房的房龄低于20年（含），公积金贷款首付款比例不低于30％，房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40％。购买商品房贷款首付比例也同样不低于30％，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的首付款比例。

二、公积金贷款买二手房有哪些技巧？

1、商业贷款可提取用于付首付

一般情况下，购房者买房时如果选用的是商业贷款，职工本人及配偶可申请提取购房合同签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，可用于付首付。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业贷款时，借款人中的一人及其配偶可按照以上方式来提取住房公积金，其他人是不可提取住房公积金的。

2、商业贷款可提取用于偿还本息

采用商业贷款买房的方式时，职工本人及配有可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不高于已偿还的贷款本息。职工及配偶、未成年子女之外的其他共同购房，使用商业贷款时，借款人中的一人及其配偶可按照以上方式来提取住房公积金（提取人应与办理该贷款首付款一次性提取的职工一致），其他人不可提取住房公积金。

3、可一次性提取

当购房者全款买房时，购房者本人及配偶可申请一次性提取购房合同签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且提取金额不高于购房价款。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，未使用住房贷款时，共同购房人中的一人及其配偶可按以上方式一次性提取住房公积金，其他购房人不可提取住房公积金。

4、买房用了公积金贷款或组合贷款，可提取用于偿还本息。

当购房者采用公积金贷款或组合贷款买房时，职工本人及配偶可申请提取贷款结清当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不高于已偿还的贷款本息。

以上是小编总结的关于公积金买二手房首付比例是多少？以及公积金贷款买二手房有哪些技巧的全部介绍了，希望能给大家带来帮助。通过上文的介绍我们可以知道使用公积金贷款，买完房子是可以提取公积金的，要是二手房的话，也是可以提取的，所以大家如果符合条件的话就提取一下吧。