农村住房可以买卖交易吗

农村住房可以买卖交易，卖方要配合买方进行产权调查。包括审定住房产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

农村宅基地转让会出现什么问题?

1、买卖合同不规范因纠纷。农村住房或宅基地的买卖多为口头协议，未签订买卖合同(或者买卖合同不规范)，而农村住房、宅基地的买卖在法律上也需要买卖合同。如果没有签署买卖合同，或者合同有瑕疵，很容易对合同内容出现争议，造成毁约纠纷;

2、住房，卖方毁约。现在的土地价值与日俱增，很多住房出卖人看上了住房的经济利益，一些已经出卖住房、宅基地的城镇居民开始反悔，想方设法地想收回住房，容易发生纠纷;

3、城镇居民禁买农村住房/宅基地，宅基地出卖人更受法律保护。

农村宅基地管理中有严格规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”这些禁止购买的政策为出卖人要求确认合同无效、返还住房、赢得诉讼提供了法律支撑，从而使购买宅基地的人出于劣势，也助长了出卖人反悔的气焰。

农村住房买卖纠纷有哪些?

1、卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有住房权属证明，以较低的价格将其农房卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回住房再次获利。

2、买方起诉的纠纷具体来说为：由于农村住房不具有产权证，或仅有乡镇产权，因此，在买卖合同签订后，买方是无法办理住房产权过户登记或在合同约定的期限内取得住房产权的。

3、其他与农房买卖有关的纠纷，此类纠纷并不直接表现为买卖合同纠纷。例如，农房联建一般是农民出地，他人出资来共同修建住房，修好的住房由双方商议进行适当分配。