多套房税怎么收 二套房的房产税怎么计算

买房子和相关的税费是息息相关的，这几年可能因为各种各样的影响很多人在经济方面总是有很大的压力，所以说在买房子的时候自然就是比较关注有关费用的支出问题，除了要准备好一定的首付款之外，还应该要了解到相关的税收那么多套房税怎么收，和二套房的房产税怎么计算？看看下面的介绍吧。

多套房税怎么收

房产税有两种办法计算：

1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴税。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1．2％。从租计征房产税。

2、从租计征的房产税，是以住房出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12％。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4％的税率征收房产税。

二套房的房产税怎么计算

1、二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：增值税：税率5．55％，由卖方缴纳，同时规定。若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税。若是转让出售购买时间高于2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。若是转让出售购买时间高于2年的普通住宅，则免征增值税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭住宅以及购买时间高于5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

3、印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。契税：基准税率3％，优惠税率1．5％和1％，由买方缴纳，同时规定

有关多套房税怎么收？二套房的房产税怎么计算？其实对于房产税的计算是有一定的方法有关房产税的征收也并不是那么困难的事情，只是其中有一些细节方面的问题是需要多了解的，要把房产税的金额计算出来，那么直接使用公示就可以了，也可以直接在网络上搜索相关的税费计算器一样可以得出答案。