转让房地产协议书怎么写？转让房地产有关的税金怎么算？

现在有很多人会挑选转让自己的房子，在转让房子的时候，大多数情况下也要签订一份房地产转让协议。这份协议可以对双方的权利和义务都有一定的约束，只不过对于没有经验的人来说，并不知道该怎么书写转让房地产协议书，那么，转让房地产协议书怎么写？转让房地产有关的税金怎么算？

转让房地产协议书怎么写？

其甲方：XXX，男／女，XXX族，XXX省XXX市人，现居住XXX。身份证号：XXX。乙方：XXX，男／女，XXX族，XXX省XXX市人，现居住于XXX。身份证号：XXX。

在XXX年XXX月XXX日，甲方购得XXX房地产开发有限公司售出的住房XXX（写明合同上住房基本情况）住宅一套，共付款人民币XXX元整（￥XXX元）。现鉴于多种原因，为明确上述住房产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方商议一致，达成以下协议：

1、那该住房产权由甲方全部持有，甲方借用乙方名义以便申请银行贷款。

2、其住房产权属于甲方个人财产，在甲方付清贷款后，乙方无理由将产权变更到甲方名下，乙方在遇到任何情况下都不得以任何形式对该住房产权进行处理。

3、其协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。

4、该协议自签订之日起有效，不得撤销。协议一式两份，甲乙双方各持壹份。

协议当事人签字：甲方：乙方：（手印）（手印）签订时间：年月日

转让房地产有关的税金怎么算？

1、房产的计税余值

按税法规定，对于公司自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指公司按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的住房的原价。

2、租金收入

照规定，对于公司出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指公司出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。

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