购房认筹金没及时退还怎么办 购房认筹金是什么

买房子需要交的费用有很多，需要签合同的地方也是特别多的，对于一些特殊的费用，很多人都还不清楚需要交多少钱，那么，在这里我们可以看一下购房认筹金没及时退还怎么办，这个是在购买房子的时候需要交的一种费用，后期不退还的话就要知道解决办法，另外购房认筹金是什么。

购房认筹金没及时退还怎么办

认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱。按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。

如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行。认筹金与定金是两个不同的概念，在购房者不愿购房的情况下，开发商没有资格权利扣留购房者的认筹金。

购房认筹金是什么

1、认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。

2、“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得住房的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。

3、等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先挑选”的顺序选房，选中住房后与开发商签订正式的住房买卖合同。如果购房者没有选中理想的住房，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

文章里已经告诉了大家，购房认筹金没及时退还怎么办，它是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性也不具备担保惩罚性质，如果开发商不进行退还的话，应该双倍返还定金，可以通过法院的形式进行解决，这样的话能避免产生纠纷，同时，也知道了购房认筹金究竟是什么。