100万商铺过户大概要多少钱 住房过户流程是什么

很多人现在都是在注重了解住房交易之中的事情，房产里面想要办理好一些事情其实非常难，因为在很多事情上的调查往往都要比操作繁琐，过户就是其中的例子，过户的办理不算太轻松，而且最让有一些人不解的还是过户时的费用问题，那么问题就来了，100万商铺过户大概要多少钱？住房过户流程是什么？

100万商铺过户大概要多少钱

现在商铺过户卖方要交契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳），所以大概价格在3-5万之间。

1、交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。

2、合同印花税。按照总房价的0.05％缴纳，买卖双方均缴纳0.05％。

3、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

4、公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1．2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。标的总额100万以下（含100）累进计费率0.42％，标的总额100万以上至500（含500）累进计费率0.3％。

住房过户流程是什么

1、首先我们要签订一个叫做住房买卖合同或者购房合同的合同。这个是更具我们国家的《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》所规定的，只要在城市规划的国有土地范围内，进行房地产交易，不管是买卖还是赠送，转让的都必须让转让双方当事人签订合同。

2、双方在住房交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

3、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。房地产管理部门对房产核实还有现场评估。房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

4、（办理上述所有过户手续过后，双方当事人应该领取房产权属证书，住房所有权证书、买卖合同、住房所有权登记申请书、双方当事人省份证原件和复印件）

上述内容主要所描述的就是小编对于100万商铺过户大概要多少钱？住房过户流程是什么的具体介绍，房产的过户办理其实有很多的讲究，若住房属于是商铺类型的，那么它的过户费计算就又会有一些另外的标准，而在于过户办理的过程之中，需要逐步的做考虑，从而才可以使事情变的更容易处理。