拆迁一定要盖安置房吗

拆迁补偿方式多样，包括货币补偿与住房产权调换，具体采用哪种方式需依据当地政策及被拆迁人挑选。拆迁安置房与动迁房有所不同，国家赔偿标准则基于住房市场评估价格及建筑面积确定。

拆迁并不一定需要盖安置房。被拆迁人可以挑选货币补偿，也可以挑选住房产权调换。具体采用哪种补偿方式，要根据当地的政策和双方商议的结果来确定。

货币补偿是指根据被征收住房的类似房地产的市场价格，通过专业的估价生成有据可循的补偿金额，对被征收住房进行补偿。被拆迁人可以挑选在原地或异地再建的住房和被拆除住房进行产权交换，也可以挑选不同房地产开发商提供的安置房。

而另一种补偿方式是住房产权调换，即拆迁人用建造的本项目房地产与被拆迁人的房地产进行产权调换，并按被拆迁住房的评估价和调换住房的市场价进行结算调换差价。这种情况下，通常会建造安置房供被拆迁人挑选。

总之，拆迁是否要盖安置房取决于当地的政策和被拆迁人的挑选。货币补偿和产权调换是两种普遍的补偿方式，具体采用哪种方式要根据实际情况来判断。

拆迁的房子不都是安置房。很多人认为安置房和动迁房差别不大，都是动迁单位在拆迁过程当中给予的产权置换补偿，其实不然。拆迁安置房与拆迁安置房有以下区别：

拆迁安置房是指在住房拆迁过程当中，将土地定向出售给具有城镇户口(含农业户口)的被拆迁人土地储备用地、非营利性公益性工程建设、城市基础设施建设、军事设施建设等行政划拨土地由人民政府出售。

拆迁住房是指被就地拆迁的住房。回迁房是开发商在征收土地时补偿回迁人的住房;商品房是开发商自己出售的住房。每个楼盘基本上都有一套回款房。一般来说，回迁房的价格普遍低于商品房。住房拆迁、商品房均出具房产证，成交情况相同。没有房产证，拿着合同的人退货，有一定的风险。回迁房比商品房便宜，敢于冒险，那么买回迁房更划算。

安置房与动迁房的区别在于，人民政府对住房拆迁实行土地储备用地、非营利性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地。住房拆迁的补偿方式是原产权的交换，既有安置房，也有动迁房;但在住房拆迁用地的流转中，如能搬回原处就是拆迁房，而不是动迁房。

拆迁国家的赔偿的标准是根据住房市场评估的价格和住房的建筑面积来确定。

1、被征收住房价值的补偿(对被征收住房价值的补偿，不得低于住房征收决定公告之日被征收住房类似房地产的市场价格);

2、因征收住房造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收住房造成的停产停业损失的补偿(根据住房被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。

4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。