夫妻买房一方没出钱属于共同财产吗

夫妻购房产权归属复杂，婚姻期间购房多视为共同财产，除非有特别约定。婚后共同出资购房也为共同财产，影响离婚分割。个人出资或父母赠与需协议公证，明确产权归属。贷款购房要注意年龄和征信。

夫妻买房一方没出钱属于共同财产，因为根据规定在婚姻关系存续期间购买的房子，即使一方没有出钱，也属于夫妻共同财产。除非是双方有明确的书面约定该住房归一方所有，或者由一方父母出资购买并明确约定只归一方所有，以及双方在婚前就约定婚后购买的住房归各自所有等情况，那么该住房就可能不属于夫妻共同财产。但如果没有此类约定，通常应认定为夫妻共有财产。

夫妻一方单独买房注意事项

1、按照规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的住房产权，均为共同财产。

2、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得住房产权，影响到离婚后住房的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即住房价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。

3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。

4、按照大部分银行对于个人贷款的规定，贷款人年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。

5、由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位，所以只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。如果选用征信良好的一方作为主贷人，但次贷人有欠款及滞纳罚金，那么贷款额度及利率会受到影响，由于主贷人的征信良好，因此贷款审批的通过率还是会高些。