小区地下车位有产权吗

小区地下车位有些有产权有些是没有产权的。

1、对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属，无论《物权法》还是《人民防空法》均没有明确规定，各地执行政策不一。

2、对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归属，有明确的法律依据，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。

3、对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，《物权法》第74条第3款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”。

小区地下车位的产权年限

1、小区地下产权车位

在小区的地下空间上，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，小区地下产权车位的产权年限为70年。

2、小区地下人防车位

建设于小区人防工程内的车位，可以用于车辆的停放，国防资产属于国家所有，不计入公用建筑面积，这种人防车位的使用年限为20年，到期后可以继续租用。

购买地下车位的挑选

1、宽度最好挑选两个柱子之间形成的一个车位,两边开门都不影响旁边的车,一般这个位置的车位还都是特别宽的。

2、其次挑选两个柱子间的两个车位,往往由于柱子的间距比较大,这种车位经常比标准的宽,有一边不影响他人的车。

3、高度要注意地下车位顶上往往有管线,最好选高度高的。有的后面还有管线、阀门,会造成车位变短。一般也不要选。

4、高度,也是要注意的,有的在车道两边都有车位的,有的在一边有,另外的一面是墙,在宽度差不多的情况下,挑选车道单边有车位的,将来开车干扰少。

5、距离,一般挑选距离进入家近的门。但是注意,在交叉口的位置,看起来很空旷,实际危险,特别是有墙阻挡视线的。

8、人出入的门近的也要注意,近是方便了,但是,人出来会看不见,也有危险。