农村住房产权年限有什么规定

农村的住房产权是长期有效的，房产证上有记载。农村住房的产权年限主要取决于宅基地的使用权年限，具体区分如下：

1、宅基地使用权无年限限制

根据农村宅基地的相关管理规定，只要是在农村正常生活的农民，宅基地使用权基本没有使用年限的限制，而且房子后继有人，也没有出现长期控制废弃等情况，房子还是归产权人或是继承人所有。

2、宅基地有两种情况

我国宅基地有两种：第一种是属于村集体的土地，这部分使用年限没有限制;第二种宅基地属于国有土地面上的建设居住用地，这部分宅基地有明确的时间限制，一般不高于70年产权。

因此，如果产权年限是无期限的说明宅基地是集体的土地，而有期限限制的是属于国有土地的。

关于住房产权年限

1、我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。农村住房产权属于自建住房的一种。自建住房一般指在宅基地面上建造的住房。在我国，宅基地是属于国家和集体的，公民个人只有使用权，没有所有权。对于宅基地的使用权，是指农村居民及少数城镇居民为建造自有住房对集体土地所享有的占有、使用的权利。

2、宅基地使用权也分为两种：农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。宅基地面上的自建住房，可以根据相关规定办理住房所有权证。

3、农村住房产权还有另外一种情形，是属于小产权的类型。其中，按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权。这样房子的产权没有明确时间，可随时终止。可以看出农村住房产权的年限分为两种，一种为70年，一种则无明确的时间，可随时终止。

4、而楼房产权一般包括可有商业，住宅，经济适用房(经适房)，限价房等不同类型住房的产权，因此产权年限也不同，分别为70年：居住用地;50年：教育、科技、文化、体育用地;工业用地;综合或其他用地;40年：商业、旅游、娱乐设施用地。