23层的腰线层和设备层是几层

1、总层数为23层的楼房，大多数腰线层位于楼层的底部、中部8-12层之间，腰线层存在最主要的就是起到外观装饰作用。在楼层上设计腰线层，可以让整个楼层在外观上看起来更加有层次，提升整栋楼层的档次。

2、大多数的楼房设备层是在底层和顶楼。设备层，是指高层建筑的某一楼层，其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置，以使空调、给水排水等设备的布置达到经济、合理。

腰线层有什么优缺点

优点：外墙增加腰线的说法是对外墙的整体抗震作用得到了一定的提升。其次便是在稳固作用上也有比较明显的作用。最为重要的一个优点也是大家比较认可的一个优点，就是其外墙的美观效果得到了提升，因为外墙腰线可以做各种造型。

缺点：影响楼层的采光，在腰线位置设计较宽的前提下，必然会影响楼层的采光问题。然后腰线上方的台阶位置特别容易出现杂物的堆积，而且处理起来难度特别大。再加上雨水天气下雪天气形成的积水，积雪也会使水流穿过腰线，然后对腰线楼房的墙体形成侵蚀，甚至雨水顺着窗户漏到房间里面的隐患也是很直观的。

楼房设备层有什么影响

1、设备层指的是建筑物中，专为设置给排水、电气、采暖、通风、空调设备和管道，可供人员进入操作的空间层。由于建筑设备在运行中会产生声音和振动等，如果隔音和减振措施没有做好的话，靠近设备层的房间易受噪音和振动的影响。

2、此外，还有可能存在电压辐射，尤其靠近电井的业主。设备层在设计的时候，都会考虑到辐射问题，辐射量过大是不予交付的，因此对于设备层的辐射问题无需有太多顾虑。但是尽管一般不会产生很大的影响，但是在可以避免的情况下，还是尽量避免。

3、一般情况下，开发商在建楼房的时候，为了提高空间利用率以及销售率，设备层是不会挑选在居住层的。所以大部分情况下，设备层都是在负一层或顶层，负一层为水电设备控制层，顶面为电梯设备控制层，对业主一般不会有有所影响。但是在挑选楼层的时候，还是应该避免设备层，毕竟并非所有的开发商都可以将设备层所带来的影响完全规避。