购房客户类型有什么

1、青年人、无孩子、学历高：

这样的年轻人购买住房一般是因为不喜欢租房同时想拥有一套属于自己的住房,这些客户一般对户型建筑风格以及周边的娱乐场所要求高,同时住房要体现个人品味个性。

2、有孩子的家庭而且孩子还未成年：

一般这些家庭购买住房的原因大多是为了让孩子有更好地学习环境和生活环境。

3、空巢家庭,有老人的家庭：

一般这些家庭购买住房的原因是让老人有一个轻松舒适的居住环境和便利的就医设施。

4、家庭收入高：

一般这些家庭购买住房的原因是希望和自己一样地位的人住在一起,存在炫耀心理。

买房客户办理房产交易注意什么

1、审核购房资格新房签约的第一步是要审核购房者的资质，对购房者进行一个筛选。但是不符合资格的话，就要提前在签约前作出弥补，努力符合该城市的购房要求。

2、签订认购书符合购房条件的客户接下来就要针对已经确定选好的房源与开发商签订房源认购书了。

3、签订购房合同正式的购房合同签订的时候是要非常慎重的，所以一定要考虑完善，清楚。

4、与银行签订贷款合同完成购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。

通过中介买房要注意哪些事项

1、不要把房款交给中介：

目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常会用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达二到三个月，给买卖双方都带来很大不便。

2、拒绝私下让业务员办理：

买房大家都想能省则省，这就让有些别有用心的人有了可趁之机，打着公司的名义说给你私下办理过户能省钱，你如果信以为真，就要损失一大笔钱。所以，一定要和中介公司签订委托合同，切不可与中介公司的工作人员私下签订，交得费用要索取正式的收费票据。

3、了解住房状态，明确产权归属：

购房前首先要明确出售人是否是产权所有者，也要查明住房状态（是否抵押房等），并且购房者要和出售者到房产交易部门办理过户手续，不可先交房款，自己单独去办理产权过户。

4、慎交购房意向金：

有些中介公司会对一些不熟悉房产交易规则的购房者，以不真实的房产信息或不合理的格式条款，诱使购房者支付所谓的意向金，所以在交意向金的时候一定要看清楚条款内容，仔细阅读细则。