房产按揭贷款怎么办理 按揭贷款需注意什么

想要买房但是资金不够怎么办？不用担心，因为现在购房支持按揭贷款，购房者朋友们只需要准备一部分首付款资金，然后向银行申请贷款买房就可以，不过这其中的过程也是比较繁琐的，如果没有操作过的朋友，还是需要来了解一下房产按揭贷款怎么办理？按揭贷款需注意什么？

房产按揭贷款怎么办理

一、与开发商签订购房合同，此时需注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

二、缴付首付款，注意保存首付款收据。到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。

三、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不高于30年。到房管局办理《住房他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理住房保险。以上手续银行一般会代办。

四、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

按揭贷款需注意什么

1、按揭贷款借款人在申请个人住房贷款时，应该要综合考虑自己目前的经济实力和还款能力，做出准确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出准确的、客观的预测。挑选合适自己的贷款额度，保证自己的财务收支趋于正常水平。

2、对于借款人来说，按揭贷款不管购买的是现房还是二手房，都可以自行挑选贷款的银行。按揭银行的服务品种越多越细，就将获得更加灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

以上就是房产按揭贷款怎么办理？按揭贷款需注意什么的相关内容介绍了，房产按揭贷款是现在购房中比较普遍的一种方式，很多朋友都是先向银行贷款把房子买来先住着，后面再慢慢还款，分散购房压力，不过贷款也是一件需要慎重的事情，本文所讲的这些注意事项，大家要谨记于心。