降准以后房贷利率会降吗？降准和降息有什么区别？

今年以来，国家接连几次降准释放流动性，对于贷款买房的朋友来说这的确是利好消息，那么降准以后房贷利率会降吗？降准和降息有什么区别？下面，就让我们一起来了解一下吧。

降准以后房贷利率降吗？

降准以后房贷利率不一定降。降准的全称是“下降存款准备金率”，当存款准备金率下调时，商业银行上交到中央银行的存款准备金变少，银行的流动资金增加，实际上就能增加银行的信贷规模，提高市场货币供应量，那么当银行的信贷规模增加了，就会考虑下降房贷利率，吸引更多人来借款。但是需注意的是，存款准备金率下降并不意味着房贷利率就会下降，因为这是一个层层递进的影响机制。

降准和降息有什么区别？

通俗来讲，降准和降息的区别在于：

1、降准：下降存款准备金的全称，存款准备金是商业银行为了应对投资者取款和清算时候准备的资金，商业银行每年都要将一部分资金存放到央行，这个资金就叫做存款准备金。

众所周知，银行的收入来源主要是借贷利息差。打个比方说：央行要求银行每年必须存100万的准备金，存入后能用于贷款的资金就变少。而降准后，银行说只存50万，这样银行就有更多的资金用于借贷业务。

2、降息：降息是指下降存款利息或贷款利息，即存放在银行的利息减少或者贷款的利息减少。下降存款利息后，储户不愿意将资金存在银行；贷款利息下降后更多的人就能申请贷款。

综上，降准和降息都是宽松的货币政策，对实体经济和金融市场都是重大利好消息。需注意，下调准备金只是对冲硬着陆风险，对股市而言可拿来炒作，政策力度如超出市场预期，表现最好的是银行股；但对未来的经济形势而言，货币政策并非万能药。

降准有哪些有优缺点？

1、降准的优点

（1）中央银行拥有主动权，受外界影响小，不错的体现央行的政策意图。

（2）对货币供应量产生迅速、有力、广泛的影响。

（3）作用于所有的银行和存款型金融机构，时间、程度上公平一致。

2、降准的缺点

（1）政策效果过于猛烈且缺乏弹性，受银行体系的银行超额准备金的影响大，不可经常使用。

（2）增加银行经营的不稳定性，政策措施一定程度上不具有可逆性。

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