产权面积小使用面积大值得买吗 住房面积的分类有哪些

大家在买房的时候都希望自己的住房面积可以大一些，这样自己之后居住起来活动的空间就会大一些，但是现在的住房价格比较高，如果购买大面积的住房那么需要的金额也是不少的,那么产权面积小使用面积大值购买吗？住房面积的分类有哪些？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

产权面积小使用面积大值得买吗

目前房产证上的产权面积是按建筑面积登记的，如果是使用面积大比产权面积还大，那肯定是有问题的。如果哪天人家说产权面积登记错了，要如实登记，那多出来的面积就要你按单价补交房款，那时你就要办法了，因为原来的住房单价没问题，而登记的产权面积有问题是显而易见的。最后可能吃亏的还是你，掏了高价买房。

住房面积的分类有哪些

1、建筑面积，现在很多住房都是按照建筑面积来出售的，住房的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构坚固，层高2．20米以上（含2．20米，下同）的性建筑。

2、使用面积，关于住房的使用面积，就是指购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积，有些住房在销售时是按照套内面积销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。住房套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积，如今购买的住房都是有公摊面积的，住房公摊面积包括高于2．20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

产前面积小使用面积大值得买吗？住房面积的分类有哪些？如果住房的使用面积大于了产权面积一般都是有原因的，所以是否值得购买需要看购房者自己对于住房的要求,买房是一件非常重要的事情,一定要谨慎才可以，了解清楚再去购买。