申请住房安全鉴定的条件

1、在住房上设置高耸物

在住房建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改住房结构、明显加大住房荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原住房设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经住房安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的住房

严重损坏的住房一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行住房鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、拆改住房结构

非住宅住房装修涉及拆改住房结构、明显加大住房载荷的，应当由原住房设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经住房质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、改变住房用途

原有住房改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向住房质量鉴定机构申请住房鉴定。

5、住房发生自然灾害

因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及住房安全的，住房所有人应当及时向住房安全鉴定机构申请住房鉴定。

6、住房周边兴建大型建筑物的

兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向住房安全鉴定机构申请对施工区相邻住房进行住房鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

住房使用责任人应承担的住房安全责任

1、对住房建筑结构及其附属设备负有安全使用、检验维护，委托住房安全鉴定、治理住房安全隐患的义务和责任。

2、对因住房使用安全事故造成人身、财产损害的赔偿责任。

3、配合做好住房调查、采取人员转移、防汛、防灾等应急抢险措施责任。

4、对经过住房安全鉴定机构检测鉴定为危房的应及时采取处理措施。

5、按照国家有关标准和规范对建筑物进行常规围护、安全性检测鉴定等。

6、住房转让或出租时，住房所有人应当将住房的结构形式、设计使用年限和住房改造请基本情况告知受让人或承租者，必要时可委托住房结构安全检测鉴定部门对住房的安全情况进行检测鉴定，避免后续因住房使用安全情况引起不必要的纠纷。

住房安全鉴定需要具备的材料

想要知道住房安全问题，就需要进行住房安全鉴定，住房安全鉴定需要具备这些材料：申请报告、申请人的身份证复印件、土地使用证、土地规划证、所有被鉴定的住房图纸、营业执照、设计单位的资质证明(要求所设计的图纸必须有设计单位的盖章)、施工单位的公司资质及单位负责人的身份证复印件。

不要认为住房安全问题只是小概率的事就去忽视它，往往一些事故就是因为不重视造成的，而一旦发生，后果很严重。所以，进行住房安全鉴定是很有必要的，尤其是经历过自然灾害的住房和发现住房自身存在很明显的质量问题时，需要及时解决。