住房质量安全鉴定注意事项

1、住房上设置高耸物，属拆改住房结构，明显加大住房荷载，应由原住房设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经住房安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、对于住房损坏比较严重，需要重新装修的，要先进行住房质量鉴定，采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件的，才可以进行装修。

3、如果是非住宅住房装修，加大住房载荷的，可以由原住房设计单位提出设计方案，经住房质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、如果是住房改为公共娱乐场所，那经营者要向住房质量鉴定机构申请住房鉴定。

5、对于因自然灾害、火灾等事故的住房，户主要向住房安全鉴定机构申请住房鉴定。

住房鉴定流程

首先，申请。申请方需要提供相关证明，并填写申请证明。受理机构在接到申请时，依据住房质量与安全检测鉴定的范围，确认是否接受申请。确定申请后应及时检验申请人的证件是否齐全、真实。对所有证件进行复印、编号、归档。

第二步，进行实际现场初步调查。主要查阅图纸资料、建筑物历史并按照资料核对实物现状，调查建筑物实际使用条件和内外部环境，查看已发现的问题，听取有关人员的意见，填写初步调查表。

第三步，需要根据初步调查情况和委托人需求制定详细的调查计划及检测、试验工作方案并提出需由委托方完成的工作。

接下来，需要进行现场查勘，建筑物检测，采集数据或取样等。

然后进行现场查勘数据整理，图表绘制，试验结果数据整理等内业工作。

最后，鉴定结论。结合初试调查、检测验算、实地查勘等结果，按照相关鉴定标准等级规定，对所检测的住房给出鉴定结论。