期房签预售合同有效吗

发布时间：2024-11-02 14:19:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：要看具体签订预售合同时的情况，具体如下：1、未取得商品房预售许可证的，预售合同无效。2、房地产开发公司就商品房规划范围内的住房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及住房价格的确定有重大影响的，也应视为合同中的一部分，对

要看具体签订预售合同时的情况，具体如下：

1、未取得商品房预售许可证的，预售合同无效。

2、房地产开发公司就商品房规划范围内的住房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及住房价格的确定有重大影响的，也应视为合同中的一部分，对双方当事人具有合同效力。

期房签预售合同有效吗

买期房签预售合同要注意什么

期房合同即是预售合同，签订预售合同应当注意以下问题：

1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《公司法人营业执照》和《房地产开发公司资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;

2、查看预售证件在签订期房合同之前，一定要先查看该住房的预售证件，房产公司如果在没有取得《商品房预售许可证》的情况下出售期房，属于违法行为。

3、住房的细节在签订合约时一定要检验一些住房的细节问题，比如合同应标明所购商品房的应用面积，要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等也需要应有明确界定。

4、约定住房交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。

5、合同备案签订好商品房预售合同之后，不要忘了还有合同备案这一步，购房者自己要主动去了解开发商是否在合同订立后30日内，到房产管理部门办理登记、备案手续，以便从程序上保证该合同的法律效力。

文章名称：

期房签预售合同有效吗

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：期房签预售合同