120平米公摊28算多吗 如何规避公摊面积风险？

大家在买房的时候除了关注住房本身的面积，还应该关注住房的公摊面积，很多首次购买房子的人对于住房的公摊面积不清楚是什么，但是公摊面积却是和自己的住房有很大关系的，那么120平米公摊28算多吗？如何规避公摊面积风险？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容。

120平米公摊28算多吗？

如果房子的面积是120平米，那么公摊28算还算正常的，公摊面积在20%至30%之间都算正常。在有电梯的塔式高层住宅中，高层住宅公摊面积通常在20-30%之间。由于现代住宅类型多，从高层到别墅，不同类型的住房配套也不相同，因此公摊比例也无法设定上限。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%--15%，小高层：10%--20%，高层：15%--30%。

如何规避公摊面积风险？

1、向开发商索取公摊数据

当购房者在开发商处购买新房的时候，可以要求开发商那边把公摊面积计算好的数据给到自己，一般需要整栋楼的建筑面积、楼内所有住房的套内建筑面积之和、不属于公摊的建筑面积等等，方便购房者大概计算公摊面积，做到心中有数。

2、索要以及查阅有关资料

购房者还应该向开发商那边尽可能的要一些小区相关的资料进行查阅，这样自己对于小区的情况就会更加了解。这些资料包括住房的设计图纸或者最终的设计方案、最终面积报告、关于公摊面积的数据及其计算方式和文件等。一般购房者可自行向有关部门（相关设计、规划、测绘单位等）查阅，也可委托律师。

3、在购房合同中约定公摊面积

在买房的时候购房者都会需要和开发商那边签订住房买卖合同的，在签订住房买卖合同的时候要注意公摊面积的约定。正规的《商品房买卖合同》中有关于住房公共部位和公用住房分摊建筑面积的具体条款。所以购房者让开发商在住房合同里面明确好公摊面积的具体数字，也可在合同的附件中，明确约定好公摊面积的具体位置及其面积大小。这样自己在收房的时候如果发现，买卖双方可依据合同解决，程度上维护购房者自身的利益。

120平米公摊28算多吗？如何规避公摊面积风险？前面的文章为大家介绍的就是关于这面的相关内容，大家在买房的时候一定要和开发商了解清楚住房的公摊面积是多少，为了避免风险大家在买房的时候把公摊面积写入合同里面。