延期交房违约金赔偿标准是什么?

发布时间：2024-03-04 20:02:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、合同中有延期交房违约金赔偿标准的在购房合同中，如果有列出开发商延期交房违约金赔偿标准的约定，当这种情况真的出现时，违约金的赔偿标准可以按此约定执行。但是合同中的违约金赔偿标准并不是一成不变的，它也是可以根据实际情况进行调整的。一般会出现

延期交房违约金赔偿标准是什么?

　　1、合同中有延期交房违约金赔偿标准的

　　在购房合同中，如果有列出开发商延期交房违约金赔偿标准的约定，当这种情况真的出现时，违约金的赔偿标准可以按此约定执行。但是合同中的违约金赔偿标准并不是一成不变的，它也是可以根据实际情况进行调整的。一般会出现以下两种情况：一种是开发商在延期交房后发现当初约定的违约金赔偿标准过高，可以与购房者商议进行适当地调低，参照同样地段、同样户型面积、同样楼层住房的租赁价;另一种是购房者发现当初合同中约定的延期交房违约金赔偿标准过低，也可以向开发商提出申请调高，标准也是参照同样地段、同样户型面积、同样楼层住房的租赁价。如果开发商与购房者商议成功，那就要通过法律途径来解决。

　　2、合同中没有延期交房违约金赔偿标准的

　　如果购房者和开发商当初没有在合同中约定延期交房违约金的赔偿标准，那就可能要按照法律规定进行赔偿，具体赔偿标准如下：延期交付使用住房的，按照延期交付使用住房期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类住房租金标准确定。如果购房者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。

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