房产证没下来能查到名下房产吗

即便是没有领取房产证，也是可以查询到自己名下房产信息的。我们说的网签和备案就是为了在当地房管局做相关的备案工作，无论是对于开发商还是购房者而言，只要去房管局进行的备案，都会有相关的购房信息，无论是否拥有房产证，都可以查到。正常情况下可以去房管局或者是相关的房管局官网进行查询。

怎么查询自己名下的房产

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产人姓权名、产权证号(目前只有部分地区提供住房产权信息查询)。

2、房产属于不动产，按规定由国家不动产登记部门进行登记，如要进行查询，应该去当地的不动产登记中心查询。产权人查询自己名下的房产，法律是允许的，应该提供相关身份资料、申请资料等向登记中心提出申请。

3、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：住房所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、住房设计用途、权利来源、住房是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、住房管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

住房买卖的流程是如何操作的

首先购房者要在当地确认自己想要购买的房源，并且向对方支付一定金额的首付款，目前首付款的比例分为两种，分别是20%和30%。

其次跟住房的出售方签订正式的购房合同，并且约定一个双方都合适的时间去当地的房管局部门申请备案。

然后等合同备案拿到手之后，再去银行办理贷款的手续，办理贷款的时候，贷款人一定要带上个人的身份证复印件、原件、住房买卖合同、个人征信报告、银行流水账单。

最后等跟银行签订好合同以后，直接去房管局办理过户的登记，并且缴纳相关的税费，同时还需要将在房管局领取的他项权证抵押给银行。