卖房合同应该怎么写？住房买卖合同是什么？

现在买卖房子已经是在正常不过的事情了，但是很多朋友在买卖房子的时候，并不太清楚合同方面的事情，可能大家都知道在住房买卖的过程当中会签订合同，但是具体合同应该怎么写，合同里面的内容是什么，大部分朋友由于是次接触所以并不清楚，那就了解下卖房合同应该怎么写？住房买卖合同是什么？

卖房合同应该怎么写

1、进行住房买卖的双方身份证明的内容，填写证件信息、婚姻信息，这些都要审视一遍

2、住房付款的方式以及总的房款数目。是通过什么样的方式分几次缴纳完毕，这些自己都要弄懂

3、税费的缴纳承担办法。双方各自承担的税费标记清楚。

4、住房的相关信息，例如住房的建筑面积、住宅类型、住房产权年限、装修质量、屋内陈设（如果是毛坯房就没有这方面问题）等实际信息，还有相关的水费、电费、煤气费、物业费等费用的结算由住房的原产权人负责缴纳清楚，并有相关的做为依据。以及交房的相关事宜安排，这样也比较放心

5、在合同起效以后，违约责任的处理方式以及其他没有详尽的补偿协议。双方认为没有异议，就可以确认签字了。

住房买卖合同是什么

其实住房买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将住房交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。住房买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

1、当出卖人将所出卖的住房所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；

2、一般住房买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

3、对住房买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；

4、其实住房买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

以上就是卖房合同应该怎么写？住房买卖合同是什么的全部内容，之前对于住房买卖合同并不清楚的朋友们，一定要详细的了解一下这篇文章的内容，相信可以对大家有很大的帮助，如果正准备购买房子的朋友们，小编建议大家对于合同这块一定要上心，万不可粗心了事。