私人买卖住房合同包含什么内容？私人买卖住房纠纷有哪些

二手房交易是发生纠纷较多的一类交易了，多数的纠纷都是发生在私人买卖之间的交易，主要是作为不专业的买家和卖家来说，两者对于一些交易都不清楚，总会存在一些不知道的风险，等到发现的时候，没有人来承担相应的责任。那么，私人买卖住房合同包含什么内容？私人买卖住房纠纷有哪些？

私人买卖住房合同包含什么内容？

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

4、交付约定，包括期限、违约责任、设计变更的约定、住房交接与违约方责任等。

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。

6、产权登记和物业管理的约定。

7、质保责任。

8、乙方使用权限。

9、双方认定的争议仲裁机构。

10、违约赔偿责任。

11 其他相关事项及附件，包括住房平面图、装饰、设备标准等。

私人买卖住房纠纷有哪些？

1、未按时支付房款

买家未支付房款时，卖家可以要求买家继续支付或者要就买家支付合同中约定的违约金或利息，此外，卖家还能要求与买家解除合同，不再将房子出售给买家。

2、交房

如果卖家未按照合同中规定的交房时间来交房的话，除非是因为买家未按时付款造成的原因以外，卖家要承担相应的违约责任。买家在此时也可要求卖家赶紧交房并赔偿相应的损失。

3、未及时办理过户手续

未及时办理过户手续主要会发生在买家身上，如果遇到这种情况，买家一定要尽快起诉，避免买家将房子卖给其他人，后让看好的房子落空。

4、定金纠纷

定金可以分为立约定金，违约定金等等，约定哪种定金，关键要看定金合同中是怎么约定。买家支付定金，一定要签订定金合同，否则无法保证自己的定金是否有法律依据，以免买家不想买房时，定金却不给退还。此外，“定金”和“订金”一定要区分开，定金是可以退的，而订金却不可以。

综上所述，本文主要是讲述了私人买卖住房合同包含什么内容，以及私人买卖住房纠纷有哪些的全部内容，现在我们知道了住房买卖过程当中，合同是发生纠纷时候最有效的最直接的证据，所以大家一定要掌握好合同的内容，对于一些条款和违约事项，都要相应的写在合同中。