买尾盘有哪些优势

1、价格比较实惠。通常开发商为了尽快清盘，会给出一定优惠。

2、可以较快入住。很多尾盘都是现房，有的部分业主已经入住，这对于社区的环境及物管的情况可直观了解。

买房尾盘要注意什么

1、挑选绝好的地段：挑选好的地段和区域是一个关键，特别是对于许多投资存量房的投资者来说，绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。

2、同区域内的房子进行对比，货比三家：在买房的区域内多看几个楼盘，多一些挑选，掌握每个楼盘的特色、优势和不足，下手时针对开发商的心理价位大肆讲价，做到心里也有底。

3、同该楼盘期房价格作比较：很多楼盘在尾盘的阶段很有可能已经是现房了，价格比期房时每平米上涨50-100元都属于正常范围，如果高的太多，那开发商绝不是按尾盘来卖，而是在炒高房价，因此购房者对期房的价格要有所了解。

4、关注住房本身是否适合自己：尾盘可能存在瑕疵，或许是顶楼、或许户型、采光不尽人意。但如果住房优势正好是你买房的侧重方面，而房子的缺点正好是不在意的因素，那完全可以购买。

5、具体实地考察：尾盘一般是现房，购买时一定要实地考察住房的质量、社区环境、生活配套是否便利等。

6、开发商资质好更值得选：开发商资质对于购房者来说，是一道安全保障。如果是资质不错的大开发商，信誉好且后期物业管理跟得上，购房者也可以放心购买。