文章摘要： 回迁房能办贷款，但是需要满足一定的条件。首先必须出示回迁协议，来证明该回迁房性质是否受到政策限制。并且回迁房必须五证齐全。另外，回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不可贷款的。什么是回迁房回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子，随着旧城
回迁房能办贷款，但是需要满足一定的条件。首先必须出示回迁协议，来证明该回迁房性质是否受到政策限制。并且回迁房必须五证齐全。另外，回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不可贷款的。
回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子，随着旧城的改造不断深入，获得回迁房的拆迁户不断增多，回迁房交易也较为常见。其实基本上每一个楼盘都会有一定量的回迁房，由于回迁房具有补偿性质，享受国家政策的优惠，不含土地转让金，因此价格相对低廉。这也是很多人考虑买回迁房的一个重要原因，但购买回迁房会面临更名等问题，稍不留心会引发产权纠纷。
1、收回回迁房时要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验住房的《住宅量保证书》、《住宅使用方法书》等。要核实住房面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，住房面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
2、购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款;按合同规定交房款并取回;凭拆迁证和购房合同等到房产交易大厅办理房产证手续;视住房面积大小减免部分或全部契税;凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
3、回迁房过户是一种专业性较强的交易，形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续，回迁房交易也不例外。回迁房过户是指住房权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《住房权证》的住房转移给他人的过程。
回迁房能办贷款吗
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