经济适用房产权是多少年？经济适用房有产权吗

我们一些生活在一线城市的人，可能对于经济适用房的渴望度比较高的。因为经济适用房是国家给予我们的一些居住方面的便利的，经济适用房对于我们来说，房价是较周边同类房产低一些的，这样一来大家也就关注了产权方面的。那么，经济适用房产权是多少年？经济适用房有产权吗？

经济适用房产权是多少年？

1、在说到产权的时候，咱们首先需要明确一个问题，那就是关于房产的两个证，一个是房产证，证明住房的产权，一个是土地使用证，限制土地的使用期限。一般来说，只有在取得了这两个证之后，才能算是真正的拥有了住房的权利。

2、在之前的文章中我们曾经说过，房产证是没有写明期限的，也就是说，除非住房倒塌，不然住房都是归人的，但是土地不一样，土地是国家咱们只有租赁使用权，没有拥有的权利。因此从某种意义上来说房产其实也是有掀起的。

3、而咱们通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，，住在用地长70年，也有50年的。

4、而针对经济适用房来讲，根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不高于30年。

5、期满国家要收回土地及其地面上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行。也就是说不管怎样都会有一定的物资保障，无非是钱多钱少的问题，对于经济适用房道理是一样的。

经济适用房有产权吗？

1、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；

3、购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后，取得完全产权。

综上所述，本文主要是讲述了经济适用房产权是多少年，以及经济适用房有产权吗的全部内容，我们现在对于经济适用房的产权是明白了一些的，但是经济适用房也是根据地方的管理政策息息相关的，我们要是想要申请经济适用房的话，一定要积极来关注一下当地的房产政策的。