未取得产权证房子如何交房产税 哪种的房子可以不用交房产税

买房子是应该要知道缴纳税费的问题，可能很多人对于房产税的征收认识的都不是很清楚，甚至都不知道该如何交纳税费以及缴纳多少的税费，要知道房产税的缴纳是必须要进行收取的，如果不可够按时的缴纳则是属于逃税漏税的情况。有关未取得房产证房子如何交房产税呢？同时哪种的房子可以不用交房产税？有关房产税的征收，每一个中国公民都是应该要清楚的。

未取得产权证房子如何交房产税

房产税与房产证无关，房产税以住房为征税对象。房产是以住房形态表现的财产，住房是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），可以遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。所以，是否为房产，并不以是否有房产证为条件。即使没有房产证，只要是符合上述概念的住房，就应当按规定交纳房产税。三种情形需要缴纳房产税：

1、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地面上依法修建的独立、单栋且与相邻住房无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

2、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。

3、无户口、无公司、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

哪种的房子可以不用交房产税

1、国家公用的房子

对于国家公用房子是不需要出房产税的，因为这类房子最终目的不是为了盈利，比如出于公益修建的房子，养老院、孤儿等，对于这类房子是不需要缴纳房产税的。

2、没有房产证的房子

有的房子不符合条件，没有到房管局进行登记，对于这种房子是不需要缴纳税费，但这类房子要是出现什么事情的话，合法权利也得不到保障，虽说没什么人买，但这样的房子还是存在的。

3、小产权房

有些小产权房也不需要缴纳房产税，因为这类房子证据不齐，也没到房管局登记，所以对于这类也不需要交税，而且小产权房征收房产税的话，可能还会有一些不好的影响。

上面为您介绍了未取得产权证房子如何交房产税，哪种的房子可以不用交房产税？房产税的征收问题是需要了解的，对于房产税应该要及时的缴纳，并且也要按照相关的标准去进行缴纳有关房产税的征收，可能很多人们都是觉得非常好奇吧，如果想要了解更为详细的内容，但是通过文章并没有认识到可以咨询相关的部门，或者可以在线进行咨询的。