买房先网签还是先签合同 网签时要注意什么

买房是有很多流程的，而这些流程在平时的生活中都很少接触，所以大家在就需要在购房之前对相关的程序有一个清楚的了解，这样才能保证自己的整个购房时顺利的，在购房的时候，大家一定会涉及到签订合同，还有网签情况，那大家就来了解一下买房先网签还是先签合同？网签时要注意什么？

买房先网签还是先签合同

买房是先签合同，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询，网签是为了让房地产交易更加透明化，避免＂一房多卖＂。

网签时要注意什么

1、审查开发商是否“五证”齐全

购房者在网签前一定要审查开发商的“五证”是否齐全，这是买房后能否办理房产证的关键。有些房地产开发商为了减少占用资金比例，往往只办理所售住房中的几层或几套住房的销售许可证。因此，购房者应该认真识别开发商向您出示的《商品房预售许可证》中规定的销售范围是否包含您将要购买的住房。

2、交房日期要明确

签合同时，开发商往往在合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套结束后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不可按时交房所需承担的责任。

3、采用标准的合同文本

买卖双方在网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。还要注意把交房的日期写明确，在签订合同的时候，要使用标准的文本，还有就是细节部门要看清楚。

上面所讲到的就是买房先网签还是先签合同？网签时要注意什么的相关介绍了，买房要先签订合同，然后进行网签，一般双方对房子的买卖没有什么问题的话，就会先签订合同，然后才能进行接下去的动作，不管是签订时还是网签的时候，大家都要多注意。