什么是住房置换以房换房？要怎么操作？

随着人民生活水平的不断提高，人们对于居住环境也越来越追求质量，很多人就萌生了换套房子的想法，换房子的方法有很多，其中一种就是住房置换以房换房。看到这里很多人疑惑了，这到底是什么意思呢？别着急，接下来小编就会给大家一一解答以下2个问题：什么是住房置换以房换房？要怎么操作？

一、什么是住房置换以房换房？

所谓住房置换以房换房政策指的是差价换房，不同住房间差价交换或者等价交换，是一种改变自己居住环境的方式。住房置换不仅是一种货币与实物的交换，而且在住房置换中还有实物与实物的交换。即住房置换是“货币实物”和”实物实物”两方面内容交换方式。

二、住房置换以房换房要怎么操作？

1、住房价格评估

需要置换的住房必须做出住房价格评估，价格评估过程当中的初评价格需要上门实地进行详细的勘察，在经过专业人员的计算，进行第2次评价即复评，得出置换住房的评估价格，住房置换人需要提供配合，并且告诉物业的客观情况。

2、置换委托

物业评估价格后，有意向置换住房的居民可以正式委托置换公司进行住房置换服务，并且签订住房置换协议书，支付一定的咨询费用。

3、签订合同

住房置换协议签订之后，由置换公司的人员负责为此委托人寻找房源或寻找下家，并且陪同委托人进行实地考察，直至委托人满意。之后签订交易合同或者确认书等证明材料，保障住房置换委托人和住房置换公司的权利和义务。

4、办理手续

对于住房置换的手续办理，可以是委托人自行办理，也可以委托住房置换公司办理。在住房置换委托人支付相关房款定金和代理费后，可以开始办理有关住房置换手续，完成住房交接的过程。

5、物业交割

委托置换的住房交付下家使用或由置换公司保存时，新置换的住房在交割验收时，必须具备三个条件：一是委托置换的住房原有户口全部迁出；二是室内物件搬空；三是水、电、煤气、通讯等费用全部结清。

总之，住房置换以房换房需要办理住房置换登记手续的居民，要携带原住房的有效证件原件，业主的有效身份证，以及同住人同意置换的书面证明材料。如果是委托置换的，还需要提供委托人的委托授权书。以上是小编为大家总结的全部内容了，希望能帮到大家。