如何规避二手房抵押贷款风险

1、货比三家挑选贷款机构：很多贷款机构都可以办理房产抵押贷款，毕竟这不是一件小事，建议大家挑选贷款机构的时候货比三家。

2、产要符合抵押贷款的要求：有房产作抵押，贷款申请变得要容易一些，但是房子一定要符合要求，即：房龄不高于二十年;有房产证和国有土地证；无产权纠纷；具有较强的变现能力；能正常上市交易。

3、人房产需取得对方同意：根据规定，如果借款人自己名下没有房产抵押的话，可以挑选他人名下房产作抵押申请贷款。但是一定要取得住房所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。

4、款困难勿忘找担保公司：如果借款人有抵押物，但是银行仍然不同意贷款的话，借款人可以找当地正规担保公司帮忙，如果有担保公司介入的话，贷款申请会比较轻松，但是借款人需要支付一定金额的担保费。

5、清贷款记得办理撤销抵押手续：房产抵押贷款结清后不要忘记办理撤销抵押手续，否则你的房子会一直处于抵押状态。

二手房抵押贷款有哪些条件

1、有合法、有效的居留身份(贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至60/65周岁。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。)。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力。

3、所购住房的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件。

4、有购买住房的合同或协议。

5、同意以所购住房及其权益作为抵押物。

6、提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。