合肥买房契税税率多少

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

合肥买房注意事项

1、了解合肥买房的相关限购政策，没有购房资格一切都是白搭。

2、要考虑买新房还是二手房。如果着急入住可以购买二手房，但二手房看房流程比较麻烦;如果侧重房子质量与升值空间，建议购买新房，而且新房方便，贷款简单。

3、要了解自己的购房预算与相关购房贷款政策，如首付能能付多少，月供最多能支出多少，合肥购房首付比例以及贷款比例等，还要了解自己的征信情况，不可有贷款逾期记录。

4、挑选板块与楼盘，挑选板块时要了解合肥的各个板块的发展规划以及价格区间，结合个人具体情况找到适合的板块。找到合适的板块后，要挑选楼盘与小区，可以根据楼盘具体位置、周边环境、交通体系、发展空间、开发商品牌、采光通风、户型、价格等等因素进行挑选。

选房注意事项

1、挑选地段再选房：

考虑买房的地段也很重要，在日常生活中离不开住房的便利度，预算中最好挑选适合的地段区域，有必要时多看看。之后再挑选适合的房型跟楼房的稳固性。以免购买后，使用房子的成本跟使用性不成正比。

2、挑选多种类住房：

一般都是会挑选买新房，可是市区的新楼房建起来后，房源并没有想象中那样多挑选，也不可以短时间入住，地段好也说明房价贵，也会与预算有差距。挑选商品房，估计地段不是太便利，如果有车就方便许多。建议也可考虑挑选二手房，普遍是可以马上居住的，而且地段挑选方便，又在预算当中。

3、衡量周边和楼层：

在选房时，应注意不要购买临街的房子，因为离街面太近的话噪音会非常大，从而影响到人们的居住环境。也尽量不要买顶层和地下室的房子。因为顶层的房子容易出现天花板漏水的问题，虽然可以进行修复，但是既耗时又耗力。地下室的房子既阴暗又潮湿，长时间居住还容易滋生细菌。

4、检验证件是否齐全：

五证不全房子不可买，在选房前一定要检验开发商的五证是否齐全，包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》。因为只有五证齐全的房子才能办理房产证。