二手房买卖定金给多少合适？二手房交易注意事项有哪些？

在购买二手房时候，很多的买卖双方在商议后就需要交纳一定的定金，交纳住房定金时候不少的朋友们不知道该交纳多少合适。其实买二手房交纳定金也是为了更好的保护双方的权益。那么二手房买卖定金给多少合适?二手房交易注意事项有哪些?来了解下吧。

二手房买卖定金给多少合适?

(1)定金不宜过多，但也不要太少;一般按照银行规定的比例，不要高于8%，太高影响批贷;但也不宜过少，太少就会让业主违约的成本变得太低。

(2)对于定金要求比例严重超标的业主要格外留心，这种业主一般非常缺钱，会有房子被查封的风险;更可怕的是部分业主利用低价收取高定金，一房多卖最后玩起失踪。

(3)定金可以分批次给的，可以约定次签合同时支付部分定金，然后约定签订合同之后的几日内再支付剩余定金。

(4)定金支付对于合同生效具有决定性意义，切记定金支付时间不要高于合同约定时间，以免造成事实违约。

二手房交易注意事项有哪些?

1.住房手续是否齐全房产证是证明房主对住房享有所有权的惟一凭证，没有房产证的住房交易时对买受人来说有得不到住房的极大风险，所以挑选有房产证的住房进行交易。

2.住房产权是否明晰有些住房有好多个共有人，如有继承人共有、夫妻共有等，对此买受人应当和全部共有人签订住房买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同一般是无效的。

3.交易住房是否在租，有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买受人不注意住房是否存在租赁时，极有可能得到一个不可及时入住的或使用的房产。因为我国认可“买卖不破租赁”，也就是说住房买卖合同不可对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视。

4.物管费用是否拖欠有些房主在转让住房时，其物业管理费、电费等费用长期拖欠，买受人若不知情购买了此住房，所有费用买受人有可能要全部承担。

5.合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、住房价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

要买二手房我们就要注意住房交易的流程和注意事项，买卖二手房时候还要注意下住房水电、物业管理等的相关事宜。以上就是关于二手房买卖定金给多少合适?二手房交易注意事项有哪些的相关介绍，二手房买卖我们一定不要大意，尤其是要注意住房的外观质量。