房贷担保人需要什么条件

根据住房贷款政策的相关规定，房贷担保人担保的条件如下：

1、房贷担保人需要有常业主口或长期居留身份，拥有完全的民事行为能力。

2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/公司征信要良好，还要具备一定的还款能力。

3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。

4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户；且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款。

5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。

而具备了上诉条件之后的担保人，还需要提供自己的婚姻状况证明、个人/家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料。另外，做为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保，所需要承担的担保风险不低。

担保人担保准备工作

1、摸清借款人的为人和信用。被担保人的信誉越高，担保人的风险就越小。

2、了解借款人借钱目的。这一点非常非常重要，如果是借钱去做高风险的投资项目，那么罗爷法律建议你不要给他作担保。原因很简单，别人想发财，你陪着担风险，最后没准他亏了，要你来买单。

3、调查借款人是否还有其它债务。有些借款人信誉虽好，但遇上债务危机爆发，无力偿还时，信誉也不拿来换钱花，因此罗爷法律不建议给负责累累的借款人作担保。

4、了解借款人的还款能力。借款人的收入水平是决定欠款能否偿清的重要因素。

5、搞清楚自己的经济实力，量力而行。