提前还按揭房贷流程 提前还房贷要注意什么

在准备购买房子的时候大家肯定都会去对房价进行一个了解，一般的购房者在了解了房价之后都会挑选去贷款来购买房子，如果有贷款购买了房子肯定就会要还款，但是有些人在还款的时候就有提前还款的想法，下面来看看提前还按揭房贷流程以及提前还房贷要注意什么方面的相关问题。

提前还按揭房贷流程

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及还款额度等其他所需要准备的资料。按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

2、各银行提前还贷申请条件，中国银行：提前30个工作日书面申请。工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。

提前还房贷要注意什么

1、按揭房提前还款要注意以下事项，银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

2、以下情况不宜提前还款，签订合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照利率执行，利息也会比前期更低；等额本金还款期已 过1／3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期高于1／3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。

以上的文章为大家介绍的就是关于提前还按揭房贷流程有哪些以及提前还房贷要注意什么方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家如果在还贷的过程当中想要提前还款，那么需要大家去注意的问题是有很多的，大家要好好考虑。