解抵押的途径有哪些

1、用买房人给的首付款解抵押;

2、向中介机构借款用于解抵押;

3、向第三方金融机构借钱解抵押;

为了证明解抵押的资金来源，卖房人可以与借款方办理公证。公证的目的是为了更好地保证资金安全，避免二手房交易出现纠纷。一旦卖房人借款后不用做解抵押，或是解抵押后不还钱，借款方可以依据公证书维护自己的权利。

办理解抵押要注意哪些事项?

解抵押毕竟是买方和卖方两方的事情，或者说是买方和中介公司，买方和担保公司的事情，尤其是卖方挑选了用买方首付款办理解抵押的话，这个时候就会有相关的事项需要双方注意。

1、 找正规的公司借款:

如果您没有挑选使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个。但不得不提醒您的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦?

2、 取得银行同意:

根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，您在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不可买卖。

3、仔细签订合同:

什么事情都是口说无凭，白纸黑字写下来才更有保证。不管您是挑选找中介公司或者担保公司借款，还是用买家的首付款解抵押，在签订合同的环节都必须仔细阅读合同内容，核对好重要信息，以免产生纠纷。