北京乐乎公寓为啥便宜？买公寓应该注意什么

买房对于每个人来讲都是比较重要的事情，但是能买得起房的人群也是相对比较少的，毕竟房价相对比较高，尤其是北京是我们国家的首都，房价更是一年比一年高，而很多的人们会考虑购买公寓，那么北京乐乎公寓为啥便宜？买公寓应该注意什么？下面为大家具体的介绍一下相关的常识。

北京乐乎公寓为啥便宜？

1、乐乎公寓之所以便宜是因为地理位置不是太好，北京乐乎公寓物业管理有限公司，致力于运营“乐乎城市青年社区”连锁品牌，目前已引入千万级投资。还有一般公寓的面积小，面积越小租金越低；另外乐乎公寓主要面向刚毕业的年轻群体，所以定价相对较低一些。

2、公寓是商业用地，而住宅属于住宅用地，商业用地比住宅用地要便宜，所以建好的房子之后公寓比住宅价格要低一些。一般住宅比公寓更加好转手，空间大，自然买的人络绎不绝，而公寓多是买来自住，不要抱有公寓可以的想法，太不切实际了。

买公寓应该注意什么？

1、注意住房的产权

目前涉及商品房性质的只有住宅用地、商业用地和工业用地，因此业主在购买公寓时，要注意住房的产权只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，一目了然就可看到是住宅还是商业。

2、挑选品牌开发商

在挑选公寓开发商时，尽量挑选品牌开发商，相对于中小型开发商更具有实力。最重要的是他们拥有着良好的资金周转能力，不容易出现烂尾房的情况。

3、建议挑选优越地段

买公寓时建议挑选周边的生活设施、交通便利的地方。一方面便于出租，租金也相对较高;另一方面也有一定的空间。

4、物业管理水平决定着住房的出租率

买公寓时首先要保证小区内有着完善的生活配套设施，尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保证，对于业主反馈的问题能及时处理，这样的租金才能有保证。

以上就是关于“北京乐乎公寓为啥便宜？买公寓应该注意什么”的相关介绍，在购买公寓的时候要注意一下住房产权的问题，毕竟住房公寓一般产权是相对比较少的，一般是40年或者是65年，同时也要注意挑选正规开发商建造的楼盘，避免出现烂尾楼的情况。