小区是归物业管还是归社区管？小区物业管理范围和责任都有哪些？

很多人可能对于小区到底归谁管还存在疑问，那么小区是归物业管还是归社区管呢？小区物业管理范围和责任都有哪些？下面，就让我们一起来了解一下吧。

小区是归物业管还是归社区管？

一般情况下，小区既不归物业管也不归社区管。小区与社区是同一级别，没有归属关系。社区就是小区，社区一般由当地政府管理。小区是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，同时是配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校（幼儿园）等。物业是为小区提供物业管理服务的单位，社区对物业有监管责任。

小区物业管理范围和责任

物业管理的具体范围和责任一般按照小区物业服务合同的约定进行。在物业服务合同中一定要明确物业公司是管理范围和责任。

实际生活中，物业管理的范围和责任通常包括，对住房及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，具体有：

（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；

（2）公共绿化的维护；

（3）公共区域环境卫生的维护；

（4）公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务；

（5）物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；

（6）物业维修、更新、改造费用的账务管理；

（7）物业服务和物业档案的保管；

（8）物业服务合同约定的其他事项。

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