买新房好还是买二手房好

发布时间：2024-06-05 21:57:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：无论是出于自住还是投资的目的，都建议你买新房，当然，前提是结合自己的经济状况，毕竟购买新房的花费一般比二手房要高。挑选一手房的原因如下：简单来说，一手房与二手房最大的区别在于：可直接办证的住房为一手房，需办过户手续的住房则为二手房。除非出现

无论是出于自住还是投资的目的，都建议你买新房，当然，前提是结合自己的经济状况，毕竟购买新房的花费一般比二手房要高。

挑选一手房的原因如下：

简单来说，一手房与二手房最大的区别在于：可直接办证的住房为一手房，需办过户手续的住房则为二手房。除非出现倒挂现象，一般二手房交易价格要比新房低

从购买流程来看，较之二手房，一手房手续更少，流程更简单——售楼处看房→签订购房合同→挑选贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。比起二手房的繁杂(请中介、交各种税、过户等)，新房能省心不少。

买新房好还是买二手房好

一手房虽然不及二手房便宜，但同一价位的房子，新房缴纳的税款比二手房少很多。新房只需交纳基本的契税、公共设施维修基金费和住房产权登记费等少数费用。且新房贷款金额更大，贷款时限更长。

新房比二手房产权清晰，产权年限长，运行时间也长。一般情况下，二手房剩余的产权年限普遍比新房少，而且新房产权简单清晰，能避免很多不必要的纠纷。

还有一点就是，一手房房龄新，在户型设计、装修等方面能带来更好的居住体验，住新房自然是比住旧房子好的。

当然，如果资金实在不足以购买条件好的新房，还有一个办法就是——试试“捡漏”，淘优质项目的尾盘，或者淘“二手房中的新房”。

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